Klub investorů insider.properties
Kupujte zahraniční nemovitosti přímo od developerů.
Největší portál zahraničních nemovitostí. Jako člen klubu jednáte přímo s developery a ušetříte 2 000 až 80 000 € z koupě.
Bez vstupního závazku
Zrušíte na dva kliky
Provozuje Moje Nemovitost u Moře
Spolupracujeme s 700+ realitními partnery z 16+ zemí
Albánie, Bulharsko, Černá Hora, Chorvatsko, Egypt, Gruzie, Indonésie, Kapverdy, Kypr, Malta, Německo, Omán, Řecko, Španělsko, Spojené arabské emiráty, Thajsko
5043+
Nemovitostí v klubu
16+
Zemí v nabídce
70+
Realitních partnerů
1 400+
Realizovaných obchodů
7 000 000 €
Ušetřeno
500 milionů €
V ceně nemovitostí
Hlavní důvod, proč investoři vstupují
Ušetříte 2 000 – 80 000 €.
U běžné koupě zahraniční nemovitosti ušetříte 2-10 % z ceny. U nás nakupujete přímo od developera. Členství se zaplatí už při prvním seriózním zájmu.
2 000 – 80 000 €
úspora z jediné koupě
Unikátní benefit klubu
Byt za polovinu ceny díky garantovanému výnosu
U vybraných projektů s garantovaným výnosem se vám během 5–10 let vrátí až polovina kupní ceny formou pronájemních příjmů zajištěných developerem. Reálná pořizovací cena se vám tak fakticky půlí. Máme i projekty s 10% garantovaným výnosem po dobu 10 let — pronájem bez starostí, kde za vás všechno řeší správce resortu.
Financování
Splátky až na 20 let.
Vybrané projekty máte k dispozici s vlastním splátkovým plánem partnera — bez bankovní hypotéky, bez papírování. Zaplatíte akontaci 40 % z kupní ceny, zbytek splácíte pravidelně přímo developerovi až po dobu 20 let.
Na splátky až na 80 měsíců bez navýšení u vybraných zemí. Informace k dispozici na vyžádání.
Až 20 letsplácíte pravidelně, bez tlaku
Bez prokazování příjmuneřešíte banku, ani se nemusíte bát zamítnutí
Bez bankjednáte přímo s developerem
Rychlé schválenív řádu dní, ne týdnů
Kalkulačka úspory
Spočítejte si, kolik konkrétně ušetříte
Posuňte cenu nemovitosti, kterou plánujete koupit. Ukážeme vám, kolik byste odvedli běžnému makléři — a kolik členství u nás stojí.
Vstupy
200 000 €
5 %
Díky členství v insider.properties jednáte rovnou s developerem a ušetříte.
Vaše úspora s členstvím Insider
10 000 €
místo navýšení, kterou byste jinak zaplatili zprostředkovateli
Plný přístup vyjde na 2499 Kč / měsíc. Vaše úspora pokryje
členství na 101 měsíců.
Ukázka aktuálních nabídek
Reálné nemovitosti, které členové vidí dnes
Procházíte ověřené nabídky napříč Evropou, Asií i Afrikou. Po registraci uvidíte detail, kontakt na partnera i očekávaný výnos.
Zobrazit všech 5043+ nabídek
3 dny zdarma. Bez závazku.
16+ zemí v klubu
Kde nakupujeme. Kde investujeme.
Od Středomoří po Indický oceán. Každá země má svého poradce, svůj právní rámec i svoje výnosové specifika. Tady je přehled našich destinací.
Kypr
280+Nemovitostí
od 95 tis. €Vstupní cena
Pafos·Limassol·Famagusta·Larnaca
Španělsko
320+Nemovitostí
od 75 tis. €Vstupní cena
Mallorca·Alicante·Costa del Sol·Valencie
Bulharsko
240+Nemovitostí
od 50 tis. €Vstupní cena
Pomorie·Sunny Beach·Sofie·Burgas
Chorvatsko
180+Nemovitostí
od 110 tis. €Vstupní cena
Vodice·Split·Zadar·Istrie
Řecko
130+Nemovitostí
od 90 tis. €Vstupní cena
Kréta·Rhodos·Korfu·Athény
Itálie
80+Nemovitostí
od 120 tis. €Vstupní cena
Sicílie·Kalábrie·Apulie·Sardinie
Portugalsko
95+Nemovitostí
od 150 tis. €Vstupní cena
Algarve·Madeira·Lisabon·Porto
Albánie
110+Nemovitostí
od 60 tis. €Vstupní cena
Saranda·Vlora·Durrës·Tirana
Černá Hora
65+Nemovitostí
od 80 tis. €Vstupní cena
Budva·Kotor·Tivat·Herceg Novi
Gruzie
140+Nemovitostí
od 70 tis. €Vstupní cena
Batumi·Tbilisi·Kobuleti·Gonio
Turecko
120+Nemovitostí
od 85 tis. €Vstupní cena
Antalya·Alanya·Bodrum·Istanbul
Egypt
70+Nemovitostí
od 80 tis. €Vstupní cena
Hurghada·Soma Bay·El Gouna·Sharm
Kapverdy
90+Nemovitostí
od 130 tis. €Vstupní cena
Sal·Boa Vista·Santa Maria
SAE
50+Nemovitostí
od 200 tis. €Vstupní cena
Dubaj·Abu Dhabi·Ras Al Khaimah
Indonésie
60+Nemovitostí
od 140 tis. €Vstupní cena
Bali·Canggu·Uluwatu·Ubud
A další země
MarokoMarakeš, Agadir
ThajskoPhuket, Bangkok
Portfolio rozšiřujeme každý měsíc — sledujte novinky v klubu.
5043+ nemovitostí v 16+ zemích · nové nabídky přibývají každý den
Kdo za projektem stojí
Provozuje Moje Nemovitost u Moře
insider.properties není startup ani anonymní platforma. Stojí za ním Moje Nemovitost u Moře — jedna z největších realitních firem specializovaných na zahraniční nemovitosti v České republice a na Slovensku.
Provozovatel
Moje Nemovitost
u Moře
Realitní firma specializovaná na zahraniční nemovitosti, působící v ČR a SR od svého založení. Stovky úspěšně předaných nemovitostí, vlastní právní oddělení, partneři ve více než 15 zemích.
Reference, které mluví za nás
O kvalitě naší práce mluví naši klienti — investoři, kteří u nás koupili svou první i pátou nemovitost. Krátké video reference z reálných předání:
Pro každý záměr něco
Od studia za 50 000 € po luxusní vilu za miliony
V klubu najdete celé spektrum nemovitostí — ať hledáte první investici, druhý domov u moře, nebo prémiový rezidenční projekt s garantovaným výnosem.
Rozmanitost je naše silná stránka. Ať jste začínající investor s rozpočtem do 100 tisíc eur, nebo hledáte prémiovou vilu s vlastním bazénem, máme pro vás konkrétní příležitosti. Filtrujte podle ceny, typu, lokality či výnosnosti — poradce vám připraví užší výběr na míru.
Každá nemovitost má jasnou kategorii — víte přesně, do čeho jdete: pasivní výnos, vlastní využití, nebo kombinace obojího.
Novostavby od developerů
Aktuální projekty napřímo od stavebníků — často s lepšími podmínkami než po předání.
Hotové po rekonstrukci
Move-in ready byty a domy — okamžitě k pronájmu nebo nastěhování.
Levné před rekonstrukci
Příležitosti pro investory s odvahou — vyšší potenciál výnosu díky přidané hodnotě rekonstrukce.
Luxusní vily
Reprezentativní rezidence, vily s bazénem, výhled na moře. Pro nejnáročnější klientelu.
S garantovaným výnosem
Projekty se smluvně zajištěným ročním výnosem 5–8 %. Stabilní cash flow.
Čistě na výnos z pronájmu
Optimalizované pro krátkodobý i dlouhodobý nájem. Lokality s ověřeným turistickým potenciálem.
Pro vlastní využití
Druhý domov v zahraničí — místo na dovolenou, kde se vám bude každý rok dobře vracet.
V resortu se správou
Apartmány v rezidenčních komplexech s recepcí, údržbou, bazénem. Bezstarostné vlastnictví.
Přímo u moře
First-line nemovitosti s vlastním přístupem k pláži — nejvyhledávanější a cenově stabilní lokality.
Studia a malé byty
Vstupní investice od ~ 50 000 €. Ideální start pro první zahraniční nemovitost.
Komerční a pozemky
Pozemky pro výstavbu, komerční prostory, hotely a apartmánové projekty.
Horské destinace
Apartmány v alpských střediscích a horských regionech — sezónní pronájem s vysokou obsazeností.
Aktualizováno denně
Každý den nové nabídky.
Apartmány u moře, investiční příležitosti k pasivnímu příjmu, horské i mořské destinace — na ostrovech i na pevnině. Naši partneři přidávají nové nemovitosti každý den, takže máte vždy aktuální přehled o tom, kde se právě otevírá zajímavá příležitost.
Mít druhý domov v zahraničí nebylo nikdy tak dostupné.
Srovnání
Nákup s makléřem vs. v klubu insider.properties
To, za co jinde platíte tisíce eur navíc, máte u nás v měsíčním členství.
| Srovnání | ||
| Klasický makléř v zahraničí | Klub insider.properties | |
|---|---|---|
| Provize z prodejní ceny | 3 – 6 % typicky 2 000 – 80 000 € |
0 € jednáte přímo s developerem |
| Splátky až 20 let bez navýšení | Nedostupné, jen hypotéka | Ano, u vybraných projektů |
| Garantovaný výnos 5–10 % | Náhodně, bez záruky | Standardní u resort projektů |
| Nabídky napříč 16+ zeměmi | Obvykle jedna země / region | Ano, vše na jednom místě |
| Komunikace v češtině / slovenštině | Většinou anglicky / místně | Osobní poradce v rodném jazyce |
| Investiční debaty s odborníky | Není v nabídce | Každou středu, v ceně členství |
| Investiční zájezdy na místo | Pouze jednorázově | Pravidelně organizujeme |
| Prodejní podpora, právní servis, smlouvy, notář | Doplácíte zvlášť (1 000 – 3 000 €) | V ceně členství |
| Měsíční náklady | 0 € zato vysoká provize při koupi |
549 – 2499 Kč / měsíc podle balíčku, zrušíte kdykoli |
90 sekund od zakladatele
Jak funguje klub insider.properties
Krátké představení toho, proč klub vznikl a jak konkrétně členům šetří peníze.
Co konkrétně získáte
Výhody členství v klubu
Členové vidí trh jinak než běžný kupující na realitním portálu. Tady je proč.
U investice ušetříte
Zaručeně nejnižší ceny na trhu. Vyděláte již při nákupu.
Exkluzivní nabídky pro členy
Nemovitosti, které najdete jen u nás — ověřené, dostupné dřív než přijdou na veřejné portály.
16+ zemí · 70+ partnerů
Místo deseti webů a desítek e-mailů jeden přehled, jeden poradce, jeden účet.
Právní servis až k podpisu
Smlouvy, notář, ověřené překlady, vklad do katastru v dané zemi. Vy jen schválíte a podepíšete.
Správa a pronájem
Pomůžeme s napojením na správcovské firmy přímo v lokalitě, kde kupujete. Bez starostí s pronájmem.
Investiční zájezdy
Pravidelné výjezdy do destinací — letenky, hotel, prohlídky vyřízené za vás.
Tržní data a výnosové analýzy
Cenové trendy, výnosnost, daňové podmínky a rizika u každé destinace.
Investiční debaty
Každou středu live s odborníkem — daně, právo, výnosy. V ceně členství.
Upozornění na nové nabídky
Nastavte si lokality, typ a cenovku — o nových vhodných nemovitostech víte mezi prvními.
3 jednoduché kroky
Jak to u nás funguje
Od registrace ke konkrétní nabídce je to otázka pár minut.
1
Registrace na 3 dny zdarma
Zadáte e-mail, projdete onboarding, vyberete balíček (1 stát / 3 státy / plný přístup) a zadáte kartu. Strhneme až po 3 dnech — předtím můžete kdykoli zrušit.
2
Vyberete si nemovitost
Procházíte ověřené nabídky, srovnáváte ceny, ptáte se poradce. Účast na investiční debatě, případně na zájezdu na místo.
3
Nakoupíte bez dalších prostředníků
Postaráme se o smlouvy, právníky, katastr, případně splátky až na 20 let.
Co říkají naši členové
Investoři, kteří už ušetřili
Kupoval jsem apartmán u moře v Bulharsku. Stejnou nemovitost jsem viděl jinde dráž o 7 200 € — což byla provize tamního makléře. Tady jsem komunikoval rovnou s developerem.
PN
Pavel N.
Investor, Praha
Líbilo se mi, že mi nikdo netlačil rychlé rozhodnutí. Poradkyně mi dva týdny posílala srovnání mezi Mallorcou a Kyprem. Nakonec Kypr — a roční výnos sedí přesně podle plánu.
JK
Jana K.
Členka klubu, Bratislava
Zkušebku jsem si zaplatil ze zvědavosti. Za týden jsem rezervoval byt v Albánii, který bych nikde jinde nenašel. Měsíční poplatek je směšný oproti tomu, co jsem ušetřil.
MR
Martin R.
Investor, Brno
Texty recenzí nahradíme reálnými citacemi a video referencemi od členů klubu.
Časté otázky
Co se obvykle ptáte
Co dostanu během 3denní zkušebky?
Plný přístup ke všem nemovitostem a funkcím klubu — stejně jako platící člen na nejvyšším tarifu. Bez omezení, bez vodoznaku „demo". Cílem je, abyste si na vlastní oči ověřili, jestli vám naše databáze a poradenství dávají smysl.
Proč chcete kartu hned při registraci, když je zkušebka zdarma?
Aby vaše zkušenost neskončila po 3 dnech otravným vybíráním platební metody. Kartu zadáte jednou v onboardingu — ale nestrhneme nic, dokud zkušebka neuplyne. Pokud do té doby zrušíte, neúčtujeme žádný poplatek. Předem vám pošleme připomínku e-mailem.
Jak fungují tři tarify (549 / 989 / 2499 Kč)?
Po 3denní zkušebce si v onboardingu zvolíte balíček podle toho, jak široký záběr chcete: 1 stát za 549 Kč (jen vámi zvolená země), 3 státy za 989 Kč (libovolné tři), nebo plný přístup za 2499 Kč (všech 16+ zemí). Tarif můžete kdykoli změnit ve svém účtu.
Opravdu nákupem ušetřím tolik na provizi?
Ano. U běžného nákupu v zahraničí makléř bere 3–6 % z prodejní ceny. U bytu za 200 000 € jde o 6 000 – 12 000 €, u prémiové vily za 1,5 milionu eur snadno o 60 000 – 80 000 €. U nás jednáte přímo s developerem nebo prověřeným partnerem, takže tato provize odpadá.
Jak fungují splátky až na 20 let?
U vybraných projektů nabízí developer vlastní splátkový plán bez bankovní hypotéky a bez navýšení. Zaplatíte akontaci (obvykle 20–40 % ceny) a zbytek splácíte pravidelně přímo developerovi. Žádné papírování s bankou, žádné úroky navíc, rychlé schválení v řádu dní.
U vybraných developerů máte možnost splácet až 20 let bez prokazování příjmů a s ročním navýšením 7%.
Co znamená „byt za polovinu díky garantovanému výnosu"?
U vybraných resort projektů developer smluvně garantuje roční výnos 5–8 % po dobu 5–10 let. Sečteno za celé garantované období + následný pronájem to znamená, že se vám za 8–12 let vrátí polovina kupní ceny formou pronájemních příjmů. Reálná pořizovací cena se tak fakticky půlí, a nemovitost zůstává vaše.
Co jsou Investiční debaty a kdo se může zúčastnit?
Každou středu pořádáme online debatu pro členy klubu — různé téma a destinace každý týden (daně, právo, výnosnost, financování). Debata je zdarma součástí všech tří tarifů. Můžete se ptát živě, sledovat diskuzi ostatních investorů, čerpat ze zkušeností. Záznamy najdete v knihovně klubu.
Co jsou Investiční zájezdy?
Skupinové výjezdy do konkrétní destinace, kde si na místě prohlédnete vybrané projekty, setkáte se s developery, právníky a tamními investory. Letenky, hotel, prohlídky i program zařídíme za vás. Členové mají na zájezdy slevu. Termíny naleznete v sekci Zájezdy.
Kdo za projektem stojí?
Provozovatelem je Moje Nemovitost u Moře — jedna z největších realitních firem specializovaných na zahraniční nemovitosti v ČR a SR. Stojí za stovkami úspěšně předaných nemovitostí, má vlastní právní oddělení a partnery ve více než 15 zemích. Reference členů najdete výše v sekci „Kdo za projektem stojí".
Co když si nic nekoupím?
Nic se neděje. Spousta členů je u nás kvůli přehledu o trhu, datům a debatám. Členství můžete kdykoli pozastavit, downgradovat na nižší tarif, nebo úplně zrušit a později se vrátit.
Jsou nemovitosti ověřené?
Každá nabídka v klubu prochází kontrolou — ověřujeme vlastnické vztahy, právní stav i samotného developera. K rizikům dané země i konkrétní nemovitosti dostanete od poradce vždy poctivý přehled.
V jakých zemích nemovitosti máte?
Aktuálně 16+ zemí: Kypr, Mallorca, Bulharsko, Chorvatsko, Kapverdy, Albánie, Gruzie, Španělsko, Itálie, Portugalsko, Egypt, Řecko, Indonésie, UAE, Turecko a další. Portfolio rozšiřujeme každý měsíc — 700+ partnerů přidává nové nabídky každý den.
Začněte ještě dnes
Tři dny vám stačí, abyste viděli rozdíl.
Otevřete si přístup ke klubu, projděte si nabídky, přihlaste se na středeční debatu, promluvte si s poradcem. Pokud vás to nepřesvědčí, prostě odejdete — nestrhneme jediné euro.
Aktivovat 3 dny zdarma →Karta v onboardingu · Zrušíte kdykoliv · Plný přístup